Информационно-аналитический портал 1RRE
Власти РФ приготовили несколько новшеств в сфере ЖКХ, хотя эксперты и называли 2018 год спокойным в этом смысле. Госдума рассмотрела в конце прошлого года поправки, которые позволят жителям в 2018м заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и они были приняты.
Премьер-министр Дмитрий Медведев дал указание Минстрою «обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями» до 1 февраля 2018 года. Ускорить рассмотрение документа помогла большая пресс-конференция Владимира Путина, после которой этот вопрос попал в итоговый перечень поручений президента.
КЦ Кодекс и Центр межрегиональных коммуникаций проведут 8-9 февраля 2018 года практическо — консультационный семинар с участием специалистов Минстроя России и ФАС России, а также ведущих экспертов-практиков сферы ЖКХ «Переход на «прямые» договоры в ЖКХ в 2018 году: новый порядок расчета и приема платежей».
В конце 2017 года Правительство Российской Федерации одобрило законопроект №207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», предусматривающий возможность заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций и ТСЖ. Ожидаемый срок принятия соответствующего закона – до окончания I квартала 2018 года.
На семинаре будет подробно разъяснен порядок перехода на прямые расчеты и его последствия для ресурсоснабжающих и управляющих организаций ЖКХ. Особое внимание будет уделено изменениям в правилах предоставления коммунальных услуг, изменениям в расчетах за коммунальные ресурсы, необходимым изменениям в договорах ресурсоснабжения, новому разграничению границ ответственности между УО и РСО.
Ранний переход к прямым контрактам между владельцами и организациями, предоставляющими ресурсы (РСО), был продлен в течение длительного времени. В этом году это станет реальностью.
Министерство энергетики и Министерство экономического развития должны были обеспечить к 1 февраля принятие закона о переходе на прямые договорные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве. Соответствующая инструкция была дана главой правительства Дмитрием Медведевым в рамках выполнения поручений президента России.
Во время большой пресс-конференции 14 декабря 2017 года Владимир Путин заявил, что не видит позитивного развития жилищно-коммунального хозяйства, поскольку рост жилищных платежей завышен.
«Мы должны отключить эти управляющие компании от потока наличности», — предположил президент.
Особенности прямых договоров в ЖКХ с 2018 года, заключаются в ответственности сторон предоставляющих услуги
Предлагается, чтобы за качество и бесперебойность поставок коммунальных ресурсов ответственность лежала на управляющей компании, если причина этого кроется в сбоях внутрикорпоративных сетей.
В спорах управляющая организация выступает посредником.
Все здесь зависит от того места, где произошло нарушение, потому что РСО несет ответственность только за границу многоквартирных домов, тогда как для всех сбоев внутри дома она уже платит УО. Управляющая организация, как и РСО, обязуется формализовать публичные контракты с платежными центрами.
В общем, здесь больше преимуществ, чем минусов. Внедрение новой схемы решит проблему с мошенниками, которые собирают деньги у жителей за жилищно-коммунальные услуги и после банкротства.
Минусы для владельцев, это риск делать ошибки с платежами из-за необходимости выплачивать в разных местах.